Contoh Rancangan Perniagaan

RINGKASAN EKSEKUTIF

Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan dari CIMB bagi projek naiktaraf perniagaan pakaian saya iaitu Fancy Apparel yang menempatkan kedai pakaian di The Store Sungai Buloh.

Berbekalkan pengetahuan melalui kursus jahitan dan perniaagaan pakaian yang telah saya usahakan selama lima tahun di kedai Fancy Apparel di The Store Sungai Buloh, saya bercadang untuk mendirikan kilang menjahit di  Kuang, Selangor serta suntikan modal bagi saya untuk memenuhi pasaran dari negara China dan Indonesia. Selain mempunyai kedai, saya juga baru berjinak-jinak dengan perniagaan pakaian secara online dan saya memerlukan suntikan modal bagi memenuhi permintaan yang agak tinggi dari negara Indonesia dan China. Saya bercadang untuk memohon suntikan modal sebanyak RM500,000.

Kos projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kilang dan premis kedai, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan. Daripada jumlah tersebut, saya bercadang untuk mendapatkan bantuan pembiayaan CIMB sebanyak RM500,000 manakala sumbangan saya adalah sebanyak RM100,000.

Lorong Anggerik, Kuang saya dapati adalah satu lokasi yang sesuai untuk mendirikan kilang jahitan kerana ia merupakan satu perkampungan di mana di kalangan penduduk di sini ramai yang terdiri dari surirumah. Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak berhampiran di premis The Store Sungai Buloh, pusat perniagaan kawasan Kuang dan Bukit Rahman Putra dengan dikelilingi oleh pelbagai jenis taman perumahan dan terdapat beberapa buah kondominium dan melebihi 20 jenis perumahan berhampiran dengannya.

Dengan tahap persaingan yang sedikit dari pelbagai kedai jahitan pakaian sedia ada, saya yakin dapat bersaing dengan mereka dengan menguasai lebih kurang 80% daripada saiz pasaran dengan kekuatan pada kualiti perkhidmatan dan harga yang berpatutan kerana saya menawarkan pakaian untuk ke pejabat dan biasanya yang membuat tempahan sebelum ini ialah dari kalangan penjawat awam seluruh sekitar Selangor. Saya juga mempunyai lebih 1000 orang pelanggan tetap di mana purata tempahan sebulan ialah 350 orang belum termasuk pelanggan yang menempah secara online.

Produk perkhidmatan saya yang lain antaranya baju kurung/baju kebaya (sulam manik, sulam tampal, sulam kerawang), tudung sulam manik/sulam kerrawang, baju melayu, seluar slack dan kemeja.

Berdasarkan trend pasaran masa kini, pemerhatian saya mendapati bahawa permintaan perkhidmatan jahitan semakin meningkat terutamanya kepada golongan penjawat awam yang sibuk dan juga permintaan terhadapnya yang semakin memberangsangkan apatah lagi untuk perayaan Hari Raya dan Hari Guru berikutan taraf hidup penjawat awam yang semakin meningkat semenjak mendapat kenaikan gaji baru-baru ini.

Pemerhatian saya juga mendapati bahawa senario masa hadapan perniagaan saya adalah cerah berdasarkan trend dan gaya hidup pelanggan yang mahukan keselesaan dan kualiti perkhidmatan yang kemas, cepat, cekap dan efisien.

Saya berharap dengan bantuan CIMB ini akan dapat merealisasikan rancangan perniagaan saya dan seterusnya dapat mengembangkan potensinya bagi memajukan dan meningkatkan lagi ekonomi Bumiputera dalam bidang fesyen dan pakaian.

1.0              PENDAHULUAN

1.1              Tujuan Penyediaan Rancangan Perniagaan

Tujuan Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan sebanyak RM500,000 dari CIMB bagi membiayai pembinaan kilang, pembelian peralatan, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan bagi pengoperasian kilang jahitan di Kuang.

2.0       PERMOHONAN DAN CADANGAN STRUKTUR PEMBIAYAAN

2.1       Permohonan Pembiayaan

Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi keperluan kewangan seperti berikut:-

No.	Keperluan	RM
1	Mesin jahit biasa, mesin jahit tepi, mesin sulaman	170,000.00
2	Tanah	150,000.00
3	Bangunan kilang	200,000.00
4	Pembelian Stok – Kain, aksesori	2,000.00
5	Perbelanjaan pengurusan	5000.00
6	Perbelanjaan Pra-Operasi	10,000.00
7	Yuran Guaman	8,000.00
8	Modal Pusingan	140,000.00
9	Peralatan pejabat/kilang	100,000.00
	Jumlah	500,000.00

2.2  Cadangan Struktur Pembiayaan

Sumbangan/Pembiayaan	%	RM
Pengusaha - Deposit Belian Tanah, Yuran Guaman dan Stok Fabrik	20.00	100,000.00
Pinjaman CIMB - Bangunan, Ubahsuai premis sedia ada, Pembelian Stok Dan Modal Pusingan	80.00	500,000.00
Jumlah	100.00	600,000.00

3.0  LATAR BELAKANG USAHAWAN

3.1              Butir-butir Peribadi Usahawan

Nama                           : Ahmad Izaney B Abd Kadir

No. K/P                       : 781004-02-5840 (Salinan K/P di LAMPIRAN 1)

Umur                           : 34 tahun

Tarikh Lahir                : 04 Oktober 1978

Taraf Perkahwinan      : Berkahwin

Warganegara               : Malaysia

Alamat Sekarang         : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,

                                    :47000 Sungai, Buloh,

                                    :Selangor Darul Ehsan

Alamat Tetap              : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,

                                    : 47000 Sungai, Buloh,

                                    : Selangor Darul Ehsan

Telefon                                    : bimbit:0193131906                                pej: 03-61567454  

Faks                             : 03-61562189

Pendidikan/Kemahiran/Kursus/Anugerah :

Tahun	Institusi	Kelulusan/ Anugerah
2004	Matshuyuki	Kursus penggunaan mesin jahitan
2005-2011	KEMAS	Kursus Jahitan baju kurung/melayu
2012	Mekar Sdn Bhd	Kursus Pemborong di Ghuangzou

Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 1

Pengalaman Kerja/Perniagaan :

Tahun	Majikan/Perniagaan	Pengalaman
2006-2010	Perniagaan di rumah	Tukang Jahit
2010 - Sekarang	Kedai Fancy Apparel	Pengusaha Kedai
2012	Fancy Apparel.com	Pemilik

Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik  :

Nama Pertubuhan	Jawatan Dipegang	Tempoh
JKKK Kampung Melayu Sungai Buloh	Bendahari	5 tahun

Jurubank :

Nama Dan Alamat Bank	Jenis & No. Akaun	Tarikh Dibuka
Alliance Band Berhad	Semasa	03/01/2006

Pendapatan Bersih :

Pendapatan	RM	Perbelanjaan	RM
Gaji Bersih	5,000	Belanja Sara hidup	1,000
Pendapatan Lain – Sewa Rumah	1,000	Kad kredit	200
Jumlah Pendapatan (A)	6,000	Jumlah Perbelanjaan (B)	1,200
Pendapatan Bersih (A) –(B)	4,800

Harta & Liabiliti :

Harta	Nilai Pasaran RM	Liabiliti	Baki Semasa RM
Rumah teres	250,000	Kad kredit	5,000
Kereta	130,000
Jumlah Harta (A)	380,000	Jumlah Liabiliti (B)	5,000
Harta Bersih (A) –(B)	375,000

3.2              Butir-butir Rakan Kongsi

Nama                           : Sulia Binti Suhed

No. K/P                                   : 810824035068 (Salinan K/P di LAMPIRAN 3)

Tarikh Lahir                : 24 Ogos 1981

Warganegara               : Malaysia

Umur                           : 31 tahun

Alamat Sekarang         : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,

                                    :47000 Sungai, Buloh,

                                    :Selangor Darul Ehsan

Alamat Tetap              : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,

                                    : 47000 Sungai, Buloh,

                                    : Selangor Darul Ehsan

Telefon                                    : bimbit: 013-2384910  pej: 03-61567454  

Faks                             : 03-61562189

Pendidikan/Kemahiran/Kursus :

Tahun	Institusi	Kelulusan/ Anugerah
2004	Matshuyuki	Kursus penggunaan mesin jahitan
2005-2011	KEMAS	Kursus Jahitan baju kurung/melayu
2012	Mekar Sdn Bhd	Kursus Pemborong di Ghuangzou

Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 2

Pengalaman Kerja/Perniagaan :

Tahun	Majikan/Perniagaan	Pengalaman
2006-2010	Perniagaan di rumah	Tukang Jahit
2010 - Sekarang	Kedai Fancy Apparel	Pengusaha Kedai
2012	Fancy Apparel.com	Pemilik

Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik  :

Nama Pertubuhan	Jawatan Dipegang	Tempoh
Persekutuan Pengakap Malaysia	Pesuruhjaya Daerah	3 tahun

Jurubank :

Nama Dan Alamat Bank	Jenis & No. Akaun	Tarikh Dibuka
Maybank Sungai Buloh	Simpanan semasa	03/01/2007

Pendapatan Bersih :

Pendapatan	RM	Perbelanjaan	RM
Gaji	3000	Pinjaman kenderaan	500
		Kad kredit	200
Jumlah Pendapatan (A)	3000	Jumlah Perbelanjaan (B)	700
Pendapatan Bersih (A) –(B)	2300

Harta & Liabiliti :

Harta	Nilai Pasaran RM	Liabiliti	Baki Semasa RM
Rumah	200,000	Kereta	50,000
		Kad kredit	3,000
Jumlah Harta (A)	200,000	Jumlah Liabiliti (B)	53,000
Harta Bersih (A) –(B)	147,000

4.0  PROFIL PROJEK

4.1       Perniagaan Dicadang

Nama Perniagaan                    : Fancy Apparel

Nama Didaftarkan                  : Fancy Apparel

No. Pendaftaran                                  : 001234567-U (Rujuk Sijil Pendaftaran di LAMPIRAN 3)

Alamat Perniagaan                  : Lorong Anggerik, Kuang

  

 

 

  (Rujuk perkara 6.2 di bawah untuk peta lokasi)

Tarikh Didaftarkan                 : 03/01/2006

Tarikh Mula Niaga                  : 16/01/2006

Bentuk Perniagaan                  : Perkongsian

Pemilik                                                : 1) Ahmad Izaney B Abd Kadir

                                                  2) Sulia Binti Suhed

Jenis Perniagaan                      : Perniagaan Pakaian

5.0       ASPEK PENTADBIRAN & PENGURUSAN

5.1       Carta Organisasi

PEMILIK/ PENGURUS Ahmad Izaney Abd Kadir

PENYELIA  KEDAI Pn Sulia Suhed

SUPERVISOR/ JURUWANG

JURUJUAL

TUKANG JAHIT

KERANI AM

5.2  Senarai Pekerja Utama Dan Tugas

Nama                           : Ahmad Izaney Abd Kadir

Jawatan                       : Pengurus

Pengalaman                 : Rujuk Profil Pemilik di Perkara 3.1 di atas

Gaji Bulanan               : RM5000.00

Tugas                           : Mengurus operasi, pentadbiran dan kewangan

Nama                           : Suri Binti Suhed

Jawatan                       : Supervisor

Kelulusan                    : Diploma Pengurusan Perniagaan

Pengalaman Kerja       : Pengurus Secret Recipy cawangan Tun Dr Ismail

Gaji Bulanan               : RM1,800.00

Tugas                           : Menyelia keseluruhan operasi kedai

Nama                           : Che Zarina Zakaria

Jawatan                       : Tukang Jahit

Kelulusan                    : Diploma Fesyen Antarabangsa

Pengalaman Kerja       : 4 tahun

Gaji Bulanan               : RM1200.00

Tugas                           : Menjahit

Nama                           : Zulkifli Hamid

Jawatan                       : Tukang Jahit

Kelulusan                    :Diploma Seni Fesyen

Pengalaman Kerja       : 4 tahun

Gaji Bulanan               : RM1200.00

Tugas                           : Menjahit

Nama                           : Marina Rozlan

Jawatan                       : Kerani am

Kelulusan                    : Diploma

Pengalaman Kerja       : 4 tahun

Gaji Bulanan               : RM1300.00

Tugas                           : Mencatat pesanan, merekod aktiviti kewangan

Nama                           : Shahidah Azlan

Jawatan                       : Jurujual

Kelulusan                    : SPM

Pengalaman Kerja       : 4 tahun

Gaji Bulanan               : RM700.00

Tugas                           : Mencatat pesanan, merekod aktiviti kewangan

6.0  ASPEK OPERASI

6.1              Lokasi Premis Cadangan

Lorong Anggerik, Kuang

6.2             
Peta Lokasi Cadangan

           

 

6.3              Waktu / Hari Perniagaan

           

Waktu Perniagaan : 10.00 Pagi hingga 10.00 Malam

Hari Dibuka          : Isnin Hingga Ahad

                                (Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 2.00 Petang)

Hari Cuti                     : Hari Raya Aidilfitri & Hari Raya Haji

6.4              Gambar Premis/ Perniagaan sedia ada

6.4.1        Gambar Premis Cadangan

6.5              Susun atur Premis Cadangan

6.6              Bekalan Bahan Jahitan

Bekalan bahan jahitan dibeli dari pembekal-pembekal seperti berikut:-

Bil	Pembekal	Lokasi	Fabrik /aksesori	Terma (Kredit/Tunai)
1	Jackell	Kuala Lumpur	Fabrik	Tunai
2	Nagoya	Shah Alam	Fabrik	Tunai
3	Chantek Aksesori	Sungai Buloh	Aksesori jahitan	Tunai
4	Shen Tai, Ghuangzou	China	Fabrik	Tunai

6.7              Aliran Proses

6.7.1        Jualan Pelanggan Walk-In

Pelanggan Menyerahkan pakaian contoh/ambil ukuran

(a) Tempahan Jualan

(b) Proses Jahitan

(c) Pembayaran Oleh Pelanggan

6.7.2    Jualan Pelanggan Online

(a) Arahan Kerja (Work Order) Dari Pelanggan

(b) Proses Jahitan

(c) Penghantaran Dan Pembayaran Pelanggan

6.8              Senarai Perkhidmatan Jahitan

Bil	Jenis Perkhidmatan	Harga (RM)
1	Baju kurung biasa	30.00
2	Baju kurung moden/Pahang/	40.00
3	Baju kurung biasa (sutera batik)	50.00
4	Baju kurung moden/Pahang (sutera batik)	60.00
5	Baju Melayu	60.00
6	Kemeja	30.00
7	Seluar	70.00
8	Tudung	10.00
9	Sulaman kerrawang/manik	30.00 (dua lengan) 60.00 (dua lengan dan bawah baju)
10	Sulaman tudung	20.00
11	Menjual pakaian siap	RM99.00-RM199.00

6.9              Keupayaan Pengeluaran Dan Jualan Minima (Sebulan)

Produk	Mesin	Unit Mesin	Penggunaan Mesin -	Kuantiti pakaian mampu disiapkan	Kapasiti Hasil maksima		Anggaran Jualan Sebulan (Helai) (Anggaran)	Anggaran Jualan Maksima Sebulan (RM)
					Sehari (10 Jam)	Sebulan (276 jam)
Pakaian siap	-	-	-				150	4500.00
Tempahan	10	10		4 helai satu mesin	40 helai	1200 helai	480	14,400.00
								18,900.00

Nota: Dengan 10 unit mesin jahit, kedai jahit ini mampu mengeluarkan purata 4 pasang pakaian dengan satu mesin dapat disiapkan setiap hari.

7.0  ASPEK PEMASARAN

7.1              Sasaran, Saiz & Syer Pasaran (Pelanggan Walk-In)

No.	Segmen Pasaran/ Pelanggan (Dalam Radius 5 km)	Populasi (A)	Peratus Menghantar Tempahan (B)	Purata Belanja  (Sebulan) RM (C)	Saiz Pasaran (Sebulan) RM (D) = (A)x(B)x(C)	Peratus PeganganSyer Pasaran (E)	Jangkaan Pegangan Syer Pasaran (Sebulan) RM (F) = (D)x(E)
1	SK Sungai Buloh	130 keluarga	80%	100.00	10,400.00	40%	4160.00
2	SK Bukit Rahman Putra	160 Keluarga	60%	100.00	9,600.00	40%	3840.00
3	SK Sungai Pelong	190 keluarga	80%	100.00	15,200.00	40%	6080.00
4	SMK Bukit Rahman Putra	180 keluarga	50%	150.00	13,500.00	40%	5400.00
5	SMK Bukit Gading	160 Keluarga	50%	150.00	12,000.00	40%	4800.00
6	PPD Gombak	115 Keluarga	60%	150.00	10,350.00	40%	4140.00
7	SK Kuang	180 Keluarga	60%	100.00	10,800.00	40%	4320.00
	JUMLAH (RM)				818,50.00		327,40.00

7.2              Analisa Pesaing

No.	Pesaing	Kekuatan	Kelemahan
1	Normah   Taylor	Lokasi yang strategik, jahitan yang kemas dan memuaskan. Telah beroperasi 10 tahun.	Dekorasi kedai kurang menarik, layanan kurang mesra, perkhidmatan kurang cekap
2	Marina Tukang Jahit	Lokasi yang strategik, layanan yang mesra.	Harga agak mahal, kuantiti yang terhad
3	Mimi Tukang Jahit	Harga yang murah dan cepat.	Kualiti jahitan kurang memuaskan

7.2.1        Gambar Premis Pesaing

Gambar Pesaing 1 – Kedai Ina Tukang Jahit

Gambar Pesaing 2 – Kedai Wati Tukang Jahit

Gambar Pesaing 3 – Kedai Nora Taylor

7.3              Strategi Pemasaran

7.3.1        Pengiklanan

-     Melancarkan laman web perniagaan.

-     Mengedarkan pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid, sekolah berhampiran dan peti surat setiap rumah.

-     Agen (pelanggan tetap)

7.3.2        Promosi

-     Promosi sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya Puasa dan Hari Raya Haji.

-     Penajaan hari sukan sekolah-sekolah sekitar.

7.3.3        Harga

-     Harga istimewa untuk pelanggan tetap.

-     Perkenalkan kepada seorang rakan percuma kupon bernilai RM10.00

7.3.4        Edaran

-     Menyedia penghantaran percuma kepada pelanggan sekitar 10km

8.0              ASPEK KEWANGAN

8.1              Keperluan Kewangan

No.	Keperluan	RM	Catatan
1	Peralatan Dobi	170,000.00	Rujuk Sebutharga Pembekal di Lampiran 6
2	Peralatan Kedai & Premis	5,000.00	Rujuk Sebutharga Pembekal di Lampiran 6
3	Ubahsuai & Dekorasi	15,000.00	Rujuk Seburharga Kontraktor di Lampiran 6
4	Pembelian Stok [Bahan cucian]	2,000.00	Bahan Cucian untuk bekalan sebulan
5	Deposit Sewa Premis	5,000.00	Deposit Sewa 2+ 1 Bulan Dan Deposit Api & Air
6	Perbelanjaan Pra-Operasi	10,000.00	Perbelanjaan promosi, pengiklanan & perasmian
7	Yuran Guaman	3,000.00	Yuran Guaman penyediaan dokumen perjanjian
8	Modal Pusingan	40,000.00	Keperluan Modal Pusingan selama 3 bulan
	Jumlah	250,000.00

8.2              Unjuran Jualan

Tahun Pertama

Jan 13	Feb 13	Mac 13	Apr 13	Mei 13	Jun 13	Jumlah
18000	24000	55000	70000	80000	120,800
Julai 13	Ogos 13	Sept 13	Okt 13	Nov 13	Dis 13	Jumlah
140,0000	160,000	210, 000	230,000	230,500	340,000
						RM1678,300.00

Tahun Kedua

Jan 14	Feb 14	Mac 14	Apr 14	Mei 14	Jun 14	Jumlah
19000	25000	56500	71000	82000	122000
Julai 14	Ogos 14	Sept 14	Okt 14	Nov 14	Dis 14	Jumlah
142000	162000	212000	235000	236000	345000
						RM1707,500.00

8.3              Kos Jualan Perkhidmatan

8.3.1        Kos Bahan Jahitan

Kos Bahan Jahitan adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan.

8.3.2        Kos langsung – Elektrik & Air

Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan.

8.3.3        Kos Langsung – Gaji Pekerja

No.	Jawatan	Bilangan	Gaji Kasar (RM)	Jumlah Gaji Kasar (RM)	KWSP 13% (RM)	SOCSO 0.5% (RM)
1	Penyelia Kedai/Juruwang	1	1,200	1,200	156.00	6.00
2	Tukang Jahit	10	900	9,000	1170.00	45.00
3	Jurujual	1	900	900
	Jumlah	11	-	10,200	520.00	37.00

8.4              Sewa Premis

Kedai Fancy Apparel telah habis dibayar dan kini menjadi hak milik penuh.

8.5              Gaji Pengurus

No.	Jawatan	Bilangan	Gaji Kasar (RM)	Jumlah Gaji Kasar (RM)	KWSP 13% (RM)	SOCSO 0.5% (RM)
1	Pemilik / Pengurus	1	5,000	5,000
	Jumlah	1	-	5,000

8.6              Susutnilai Harta Tetap

8.6.1    Harta Tetap Yang Akan Dibeli

No.	Harta Tetap	Bilangan	Harga Kos (RM)	Jumlah Harga Kos (RM)	Kadar Susutnilai (%)	Susutnilai Tahunan (RM)
1	Peralatan Mesin Jahit
	Mesin Sulam Mesin Jahit Tepi Mesin Jahit Biasa	1 2 10
				170,000.00	20.00	34,000.00
	Jumlah Kecil			170,000.00	20.00	34,000.00
2	Peralatan Kedai & Kilang
	Papan tanda	1	3,000.00	3,000.00	20.00	600.00
	Kaunter & Sofa	1	8,000.00	8,000.00	20.00	1,600.00
	Peralatan Menjahit Tanah Bangunan	LS	10,000.00 130,000.00 200,000.00	10,000.00 130,000.00 200,000.00	20.00 20.00	8000.00
	Jumlah Kecil			351,000.00	20.00	10,200.00
3	Ubahsuai & Dekorasi	LS	-	15,000.00	20.00	3,000
	Jumlah Besar			366,000.00		44,200.00

8.7              Jadual Pengiraan Bayaran Balik Pembiayaan/ Pinjaman

Rujuk LAMPIRAN

8.8              Unjuran Kewangan

8.8.1        Unjuran Akaun Untung & Rugi

Rujuk Muka Surat 20 dan 21 untuk Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun pertama dan tahun kedua.

8.8.2        Unjuran Aliran Tunai

Rujuk Muka Surat 22 dan 23 untuk Unjuran Aliran Tunai bagi tahun pertama dan tahun kedua.

Fancy Apparel

Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2013

PERBELANJAAN	RM		PENDAPATAN	RM
Gaji	120,000		Hasil Jualan	1678,300
Alatan Menjahit	18,000
Insurans	600
Untung Bersih	29,400

Fancy Apparel

Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2014

PERBELANJAAN	RM		PENDAPATAN	RM
Gaji	129,600		Hasil Jualan	1707500,000
Alatan Menjahit	24,000
Insurans	12,000
Untung Bersih

Fancy Apparel

Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2012

PERBELANJAAN	RM		PENDAPATAN	RM
Gaji	120,000		Hasil Jualan	310,000
Alatan Menjahit	32,000
Insurans	600
Untung Bersih	157,400

8.9       Analisa Unjuran Kewangan

8.9.1    Analisa Titik Pulang Modal (TPM)

  Kos Tetap

=

(Jualan – Kos Berubah) / Jualan

=                           RMxx,xxx

        (RMxx,xxxx – RMxx,xxx) / RMxxx,xxx

=       RMxx,xxx

TPM Sebulan = RMxx,xxx (di atas) dibahagi 12

8.9.2        Margin Untung Kasar (%)

=            Jualan - Kos Jualan

                                          Jualan

            =                RMxxx,xxx – RMxx,xxx

                                       RMxxx,xxx

            =          xx.xx%

Nota:

1)      Kos Jualan untuk perniagaan Kedai Jahit dikira dengan kaedah berikut:-

Stok Permulaan                                                                               xx,xxx

Campur : Belian                                                                            xxx,xxx

Tolak : Stok Akhir                                                                          xx,xxx

                                                                                                      xxx,xxx

Campur     : Kos Langsung – Api & Air                                                  xxx,xxx

                   : Kos Langsung – Gaji/KWSP/SOCSO Pekerja                                xxx,xxx

Kos Jualan                                                                                               xxx,xxx

2)      Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

8.9.3        Margin Untung Bersih (%)

=       Untung Kasar – Jumlah Perbelanjaan

                                          Jualan

            =                RMxxx,xxx – RMxx,xxx

                                       RMxxx,xxx

            =          xx.xx%

Nota:

1)      Untung Kasar = Jualan – Kos Jualan

2)      Jumlah Perbelanjaan =      Kesemua Jumlah Kos Operasi & Pentadbiran, Kos Selain Operasi, Kos

Kewangan dan Kos Pemasaran dan Jualan.

3)   Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

9.0       CAGARAN & JAMINAN DICADANG

9.1              Cagaran Rumah

No.	Pemilik	Alamat Hak Milik	Keluasan	Nilai Pasaran (RM)
1	Ahmad Izaney B Abd Kadir	No 324, Bandar Perdana, Sungai Petani, Kedah	22x70	560,000.00

9.2              Amanah Saham Bumiputera

No.	Pemilik	No. Akaun	Nilai Cagaran (RM)
1	Ahmad Izaney B Abd Kadir	256214-14-3265	100,000.00

9.3              Jaminan Pihak Ketiga

No.	Penjamin	No. Kad Pengenalan
1	Sulia Binti Suhed	810824035068

10.0     JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK

No.	Perlaksanaan	Tarikh Jangkaan
1	Permohonan Pembiayaan	09/07/2012
2	Temuduga Pertama	09/08/2012
3	Temuduga Kedua	25/08/2012
4	Kelulusan	02/09/2012
5	Proses Dokumentasi & Guaman	02/10/2012
6	Pengeluaran Wang	17/10/2012
7	Urusan jual beli tanah	17/01/2013
7	Pembinaan bangunan	17/08/2013
8	Pembelian Stok	18/08/2013
9	Kilang beroperasi sepenuhnya	18/09/2013

11.0     KESIMPULAN

Dengan TEKUN ini, saya yakin dapat memulakan perniagaan kedai dobi saya dengan menawarkan pakej perkhidmatan dobi yang lengkap dan kompetitif kepada pelanggan dan seterusnya mampu bersaing di pasaran tempatan. Dengan khidmat nasihat pihak TEKUN juga saya pasti projek cadangan saya akan berjaya dan terus berkembang pesat.

Oleh itu, saya berharap agar pihak [agensi pembiaya/ bank] dapat mempertimbangkan permohonan pembiayaan saya ini bagi membolehkan saya merealisasikan impian saya membuka kilang jahitan di Lorong Anggerik, Kuang

LAMPIRAN 1

Kad Pengenalan Pemilik

LAMPIRAN 2

Sijil

LAMPIRAN 3

Sebut Harga Pembekal (Peralatan Mesin)

RUJUKAN

1.Arnida Abdullah , Dalilah Mohd Rubi , Suriani Mohamed ,Faridah Mariani Johar (2007) ,  

   Perniagaan dan Keusahawanan , Open University Malaysia

2.Rashidah Mat Nor ( 2009) , Buat Duit dengan Kedai Jahit , PTS Profesional Publishing 

  Sdn Bhd

3. Pusat Perkembagan Kurikulum Kementerian Pelajaran Malaysia ( 2000) , Buku Teks

   Kemahiran Hidup Tingkatan 1 , Kementerian Pelajaran Malaysia